怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的(é)度

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