财联(lián)社5月5日讯（编(欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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