怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房?公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng),怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊,怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题,农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识:九龙司是哪里?p>
公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗(ma)
是的(de),公积金是单位和个人各一(yī)半的。
一般(bān)情况下,个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十,也(yě)就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一半,
详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算,但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。
怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房
1、公积金(jīn)借款能贷多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且(qiě)不(bù)同巨大,但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的;购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的,则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。
以房子本身的价格来核(hé)算,一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái),应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。
4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn),则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(九龙司是哪里?kuǎn)期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话,详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(月),而月薪(xīn)酬总额=公(gōng)积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份(fèn)额)。
6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。
运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的,关(guān)于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定,可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。
怎(zěn)样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少
公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大(dà),但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。
查询(xún)自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度首要有四(sì)种办法:
1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。
限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算)的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。
借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的,则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算,一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适(shì)用住宅,应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)]×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月(yuè))。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额(é)]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。
运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的,关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定,可查询(xún)各地住宅公积金官网。
扩(kuò)展材料
借(jiè)款利率
利率
公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。
自2015年8月(yuè)26日(rì)起,中国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。
个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。
个人住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(nián)(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与商业借款比较
相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限,公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。
假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi),一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还款总额(é)为516,300元,利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236,300元。
和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款比较,能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了(le)25年,一共节(jié)约利息支出近51900元。
相同的借(jiè)款金额,相同(tóng)的还(hái)款金额(é),公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较,不只(zhǐ)还款时间(jiān)短,还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。
相(xiāng)同,假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还,商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月,继续25年(nián),总还款(kuǎn)量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de),即(jí)在第21年(nián),一切的本金和利息都现已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息150715元,节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了