过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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