大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人(rén)都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年(nián)至(zhì)今的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方(fāng)会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分(fēn纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同)化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同