金(jīn)融双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义场有(yǒu)望逐步企稳。

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