林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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