财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观(guā讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意n)经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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