林地转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的(de)。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(s含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比hàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一(yī)方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比)华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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