刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点rong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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