经济日(rì)报(bào)文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交易量有所(suǒ)回落(luò)，应(yīng)视(shì)为(wèi)需求集中释放乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短期上(shàng)下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增(zēng)强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的(de)信(xìn)心。

　　业(yè)内(nèi)人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备扩(kuò)大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革(gé)试点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市的(de)房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房支(zhī)持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对(duì)其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作(zuò)用(yòng)，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期(qī)看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下(xià)半年(nián)以来(lái)出台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市(shì)可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大落的复(fù)苏。对于绝大多(duō)数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳(乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部(bù)门对(duì)二(èr)手房(fáng)源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照指导价确(què)定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过(guò)热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)的(de)政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年