过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的(de)大撤(c究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷hè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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