大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的(de)不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们(men纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别)仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒(dào)挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦东方(fāng)三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城(chéng)市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别