金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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