4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù几十块钱的阿富汗玉是真的吗x;'>几十块钱的阿富汗玉是真的吗)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登(dēng)记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的(de)其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统一的(de)平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于(yú)维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的信(xìn)号。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实现全国不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房(fáng)地产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房地产(chǎn)税中的(de)持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出(chū)台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件。房地(dì)产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场的(de)实(shí)际情况。

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