林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qiá雪燕雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间n)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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