继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗(jīn)旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下(xià)发(fā)之日起6个月内进行基金的募集活(huó)动，募(mù)集(jí)期(qī)限自(zì)基(jī)金份额(é)发售(shòu)之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基金的信(xìn)息披(pī)露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通(tōng)过(guò)建立和完善内(nèi)部合规控制(zhì)制度(dù)、风(fēng)险防范机(jī)制和应急计划(huà)等措施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产(chǎn)，合(hé)计建筑(zhù)面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光谷大道(dào)及(jí)关(guān)山大(dà)道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光(guāng)电子(zi)信息(xī)产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产业，不(bù)断完善创新(xīn)产业(yè)链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北(běi)省(shěng)科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及(jí)建(jiàn)设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光(guāng)谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的(de)可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研(yán)发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资(zī)产为主(zhǔ)，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了(le)丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有(y外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗ǒu)限(xiàn)公司(sī)作为(wèi)外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益(yì)人(rén)为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山(shān)东高速股份有限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高(gāo)速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域(yù)的(de)投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速公路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能(néng)力，努力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积极(jí)探索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助力公募(mù)基金行业高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居(jū)前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资(zī)产配(pèi)置的(de)重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来(lái)看，目前中金基金发(fā)行(xíng)规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募(mù)基金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机(jī)构，以及(jí)部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基(jī)础设(shè)施资产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的(de)日(rì)益(yì)常态(tài)化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目(mù)投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实(shí)体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是加快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持(chí)增(zēng)强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出(chū)以“管资(zī)产”为(wèi)核心(xīn)，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善重点地(dì)区(qū)综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

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