刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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