上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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