怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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