上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐)。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐xiàn)公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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