刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

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　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tó广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？ng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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