金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fá精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德ng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(f精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德áng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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