怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

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　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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