今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)马美如简介怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文马美如简介目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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