刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bā传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思n)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(d传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思ēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思>

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