金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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