财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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