刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁供科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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