财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思<平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思/span>松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思)于稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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