金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待ong>37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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