曾(céng)说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《295311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通022胡润全球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内地(dì)多项正常(cháng)业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通时(shí)表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一(yī)大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发(fā)言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三项核(hé)心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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