上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(z适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么ī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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