林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使(shǐ)用(yòng)权。美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗>

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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