财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇(sh承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思é)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(ché承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思ng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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