金融界5月12日消息(xī) 为贯彻(chè)落实党(dǎng)的二十大和(hé)中央经济(jì)工(gōng)作会议精神，按照《国务(wù)院办公厅关于进一步盘(pán)活存(cún)量资产扩大有效投(tóu)资的意见》部署和“进一步推进REITs常态化发行十二条”的有关工作安排，证监会指导证(zhèng)券交易所修订REITs审(shěn)核(hé)关注事(shì)项(xiàng)指(zhǐ)引(yǐn)，突出以“管资产”为核心，进一步优化(huà)REITs审核关(guān)注事(shì)项，强化信息披(pī)露要(yào)求，明(míng)确(què)产(chǎn)业园(yuán)区(qū)、收(shōu)费(fèi)公路两(liǎng)大类资产的审(shěn)核和(hé)信(xìn)息(xī)披露(杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果lù)标准(zhǔn)，提高成熟(shú)类型资产的推荐(jiàn)审核透(tòu)明度，加快发行上市节(jié)奏，推动(dòng)REITs市(shì)场高质量发展。

　　REITs审核关注事(shì)项指(zhǐ)引坚持制度(dù)化、规范化和(hé)透(tòu)明化原则(zé)，着力构建(jiàn)符(fú)合REITs特点及规律的(de)审核和信息披露体(tǐ)系。

　　一是(shì)深(shēn)入(rù)总结试点经(jīng)验(yàn)，明确产品设(shè)计、项(xiàng)目审核和(hé)信息披露(lù)要求，促进形成市场(chǎng)共识，进(jìn)一步提高市场规范运(yùn)作水平。二是结合产业园区、收(shōu)费公路等大类资产行业(yè)特性，在REITs现行审核和信息(xī)披露要(yào)求的(de)基础上，从项(xiàng)目合规、历(lì)史(shǐ)运营(yíng)以及评估参数设置等多维度细化(huà)了两大(dà)类(lèi)资产的(de)审(shěn)核关注重点(diǎn)，强(qiáng)化信息披露(lù)要求，提升监(jiān)管的精准性和高效性。

　　下一(yī)步，证(zhèng)监(jiān)会将指导证券交易所(suǒ)持续完善(shàn)REITs信(xìn)息披露制度规则，研究制定(dìng)出台定期(qī)报告和临时公(gōng)告披(pī)露指引(yǐn)，按照“成熟一类(lè杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果i)、推(tuī)出一(yī)类”原(yuán)则，分步推出仓储物流、保障性租赁住(zhù)房等(děng)大类资产审核及信息(xī)披露规则，建立健全(quán)透(tòu)明和可(kě)预期的审核注册(cè)标(biāo)准，重点关注资产及项目运(yùn)营质量(liàng)，进一步(bù)强化市场监管(guǎn)和投资(zī)者(zhě)保(bǎo)护(hù)机制，更好服(fú)务经济高质量发(fā)展。

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