金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐ最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思ng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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