刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(z饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思hì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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