金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本(běn)湖南电大几本，湖南长沙电大是几本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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