每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七(qī)号(hào)院(yuàn)，深圳(zhèn)的(de)深(shēn)圳湾一(yī)号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的(de)汇悦台、云山(shān)壹号(hào)，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了(le)国内外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却(què)“一片狼(láng)藉”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华(huá)丽家(jiā)族(zú)提名了董事(shì)推(tuī)荐议案(àn)股(gǔ)东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳定(dìng)基本面(miàn)和股(gǔ)价(jià)。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华丽家族(zú)收到了上交(jiāo)所的“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻(dòng)结，在过去7年(nián)多没有行使过表决权，提案程序存在一定(dìng)的(de)瑕疵，董事会(huì)希望其股权(quán)争议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注意(yì)到(dào)，截(jié)止5月18日收盘(pán)，华丽家(jiā)族股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升了(le)两个板。但相较2015年(nián)徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时(shí)，最(zuì)高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁(gē)在(zài)一度(dù)被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也(yě)有些老(lǎo)股民在(zài)评论中(zhōng)不留余地称这为(wèi)“自(zì)作自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年(nián)1月因(yīn)操(cāo)纵(zòng)证(zhèng)券市场被(bèi)判入(rù)狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方式重返资(zī)本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次(cì)再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资(zī)亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都难言(yán)体面。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房(fáng)地(dì)产的(de)华丽家族(zú)，在(zài)今年(nián)一季度的销售(shòu)签约面积仅有(yǒu)300平方米，大(dà)抵为市面上(shàng)一(yī)两套(tào)大户型(xíng)房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年(nián)一季度公司(sī)营业(yè)收(shōu)入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非净利(lì)润-0.2亿(yì)元(yuán)。<区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来/p>

　　去(qù)年也是相似的(de)节(jié)奏。2022年一季(jì)度，华(huá)丽家族的销(xiāo)售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季(jì)度(dù)报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资(zī)产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平(píng)方米，在(zài)苏州有待(dài)开发土(tǔ)地面积(jī)2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海拥有诸(zhū)多投资(zī)性房产和车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米(mǐ)可(kě)售面积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩(pā)桥段不断(duàn)，而华(huá)丽家族持有(yǒu)的汇景(jǐng)天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为(wèi)何(hé)常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业(yè)绩没有(yǒu)起(qǐ)色，基本面继续恶化的(de)话，公司甚至可能面临(lín)退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为(wèi)何经(jīng)营不积极，但从行动来看，“资本(běn)玩家”的心态或许能(néng)解(jiě)释(shì)一(yī)二。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和(hé)四(sì)位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人(rén)士的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家(jiā)族老板(bǎn)王伟(wěi)林结识了私(sī)募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而(ér)是带人套利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与控股股(gǔ)东南(nán)江集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性疫(yì)苗(miáo)技(jì)术的所有权，对应(yīng)产品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛出(chū)了(le)高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐(xú)翔在(zài)二级市场(chǎng)炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料(liào)，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格(区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来gé)不低(dī)于16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒(chǎo)作套现(xiàn)费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨(mò)烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万美(měi)元(yuán)收购(gòu)南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一(yī)条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不(bù)到任(rèn)何(hé)与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一(yī)系列(liè)热点行业的(de)“跨界行为(wèi)”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩心很(hěn)重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐(xú)翔(xiáng)的进(jìn)入，在资产(chǎn)市场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发(fā)展的正道，他(tā)现在有什么底气指责(zé)公(gōng)司经营不济(jì)？

　　的(de)确，“檀宫”一度是(shì)上(shàng)海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能持续(xù)发展，市(shì)场(chǎng)终(zhōng)究会懂得把(bǎ)“过(guò)去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能炒作、业务(wù)不济的公司，谁都会担心有一(yī)天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的所谓股神。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来