林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的(de)后果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核一厢情愿是什么意思发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全一厢情愿是什么意思取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ一厢情愿是什么意思)》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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