林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地(杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强dì)。<杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强/p>

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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