金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降abo文是什么意思 abo文是谁发明的低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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