5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细前肖是指哪几个生肖则(zé)，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(j前肖是指哪几个生肖ī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优(yōu前肖是指哪几个生肖)化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位，每户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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