林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lì厦门是几线城市呢ng)外(wài)，林地(dì)的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le厦门是几线城市呢)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法厦门是几线城市呢》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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