大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(s云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖hì)。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖tào)房的(de)，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān)四线城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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