财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一一个立一个羽念什么字步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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