过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正牛鬼蛇神是什么生肖在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民牛鬼蛇神是什么生肖营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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