怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积(jī)金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调(作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确diào)整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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