5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持(chí)措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公(中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名gōng)积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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